207 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 108,4 m² · constr. 2009 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519629638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372369
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027519629638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 422 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 468 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 474 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 394 653 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 645 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 246 $ Poids 82 % |
| 4 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 575 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 421 772 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 652 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 870 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 699 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 102 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 748 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 570 585 $ Poids 77 % |
| 8 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 538 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 596 086 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 885 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 439 391 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 904 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 587 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 593 067 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, rue Patoine, Québec 2025-06-26 · 473 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 391 444 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.