199 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 143,9 m² · constr. 1974 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519629854310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133033
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027519629854310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 791 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 273 $ Poids 56 % |
| 2 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 921 558 $ Poids 55 % |
| 3 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 992 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 220 145 $ Poids 55 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 844 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 597 798 $ Poids 53 % |
| 5 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 789 $ Poids 49 % |
| 6 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 492 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 706 $ Poids 47 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 890 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 500 $ Poids 47 % |
| 8 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 534 392 $ Poids 47 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 890 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 350 $ Poids 47 % |
| 10 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 504 601 $ Poids 42 % |
| 11 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 300 $ Poids 38 % |
| 12 | 267, rue Delvincourt, Québec 2024-11-08 · 606 m · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 549 053 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.