795 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 166,3 m² · constr. 1980 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519630378610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132183
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027519630378610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 507 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 264 $ Poids 80 % |
| 2 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 643 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 223 807 $ Poids 67 % |
| 3 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 611 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +50 510 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 658 960 $ Poids 59 % |
| 4 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 188 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 394 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −42 546 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 699 399 $ Poids 51 % |
| 6 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 686 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 160 395 $ Poids 49 % |
| 7 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 801 $ Poids 45 % |
| 8 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 962 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 652 286 $ Poids 45 % |
| 9 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 432 $ Poids 43 % |
| 10 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 522 $ Poids 43 % |
| 11 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 760 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 526 209 $ Poids 42 % |
| 12 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 717 885 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.