140 Rue Isabelle · Québec
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 98,6 m² · constr. 1973 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519630691610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132257
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027519630691610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 355 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 481 511 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 673 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 312 623 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 476 106 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 301 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 506 339 $ Poids 78 % |
| 5 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 740 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 312 638 $ Poids 77 % |
| 6 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 793 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 536 634 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 635 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 381 826 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 833 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 485 089 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 809 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 358 920 $ Poids 71 % |
| 10 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 729 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 487 499 $ Poids 70 % |
| 11 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 644 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 453 647 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 830 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 384 026 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.