800 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 108,6 m² · constr. 1945 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519630786810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132270
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027519630786810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 344 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 490 499 $ Poids 93 % |
| 2 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 390 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 463 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 883 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 683 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 507 $ Poids 77 % |
| 5 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 777 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 512 900 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 784 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 333 $ Poids 72 % |
| 7 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 245 $ Poids 69 % |
| 8 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 668 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 490 294 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 876 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 383 334 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 856 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 493 $ Poids 67 % |
| 11 | 2548, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-15 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 476 $ Poids 66 % |
| 12 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 831 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 566 411 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.