429 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 142,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519632679110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133073
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027519632679110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 189 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 602 404 $ Poids 74 % |
| 2 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 790 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 832 $ Poids 73 % |
| 3 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 651 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 255 $ Poids 71 % |
| 4 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 833 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 205 174 $ Poids 70 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 245 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 751 $ Poids 70 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 237 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 977 $ Poids 68 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 237 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 861 $ Poids 68 % |
| 8 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 911 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 217 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 866 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +53 432 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 646 379 $ Poids 47 % |
| 10 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 729 $ Poids 45 % |
| 11 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 656 633 $ Poids 44 % |
| 12 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 657 158 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.