409 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519632817110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133074
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027519632817110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 217 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 148 $ Poids 88 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 217 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 251 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 278 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 538 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 542 837 $ Poids 84 % |
| 5 | , Québec 2025-11-03 · 205 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 615 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 246 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 435 433 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 660 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −62 640 $ | 653 282 $ Poids 78 % |
| 8 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 540 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 515 806 $ Poids 75 % |
| 9 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 381 $ Poids 70 % |
| 10 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 851 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 566 503 $ Poids 70 % |
| 11 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 169 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 532 489 $ Poids 68 % |
| 12 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 784 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 298 828 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.