389 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 90,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519632944610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133075
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519632944610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 350 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 214 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 279 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 484 521 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 621 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −28 675 $ | 487 320 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 340 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 430 809 $ Poids 79 % |
| 5 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 736 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 566 $ Poids 76 % |
| 6 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 494 424 $ Poids 74 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 851 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 350 591 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 847 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 164 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 438 774 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, rue Isabelle, Québec 2025-06-30 · 366 m · Vendu 389 000 $ (4 351 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 180 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 926 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 479 669 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 350 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 465 176 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.