29 Rue Hains · Québec
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 132,4 m² · constr. 1925 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519633060610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132990
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027519633060610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 252 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 386 069 $ Poids 85 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 381 055 $ Poids 85 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 209 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 055 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 973 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 922 $ Poids 64 % |
| 5 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 817 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 370 $ Poids 64 % |
| 6 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 859 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 546 563 $ Poids 62 % |
| 7 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 852 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 197 488 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 592 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +56 455 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 549 173 $ Poids 52 % |
| 9 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 618 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 462 327 $ Poids 52 % |
| 10 | , Québec 2025-11-03 · 192 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 448 $ Poids 52 % |
| 11 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 211 $ Poids 51 % |
| 12 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 233 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 894 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.