489 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 92,8 m² · constr. 1968 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519633326710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132998
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519633326710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 352 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 221 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 390 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 498 263 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 711 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 503 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 738 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −20 855 $ | 502 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 627 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 509 336 $ Poids 78 % |
| 6 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 442 903 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 159 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 389 330 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 469 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 553 578 $ Poids 69 % |
| 9 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 475 899 $ Poids 68 % |
| 10 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 665 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −1 319 $ | 147 716 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 352 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 478 237 $ Poids 67 % |
| 12 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 451 347 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.