469 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519633364110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132999
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027519633364110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 309 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 617 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 546 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 267 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 429 465 $ Poids 83 % |
| 4 | , Québec 2025-11-03 · 238 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 615 $ Poids 82 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 285 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 419 $ Poids 81 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 933 $ Poids 81 % |
| 7 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 724 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 657 563 $ Poids 78 % |
| 8 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 579 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 540 $ Poids 78 % |
| 9 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 061 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 448 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 624 971 $ Poids 70 % |
| 11 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 606 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 581 884 $ Poids 70 % |
| 12 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 849 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 300 504 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.