490 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 101,8 m² · constr. 1961 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519633659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133078
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027519633659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 346 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 464 616 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 339 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 393 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 223 951 $ Poids 85 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 664 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 514 956 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 325 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 410 169 $ Poids 81 % |
| 6 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 637 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 459 919 $ Poids 79 % |
| 7 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 700 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 560 130 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 507 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 558 643 $ Poids 77 % |
| 9 | , Québec 2025-11-03 · 297 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 448 $ Poids 74 % |
| 10 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 662 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 481 834 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 720 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 605 514 $ Poids 74 % |
| 12 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 760 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 479 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.