484 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 7 135 $/m² · 49,7 m² · constr. 2015 · terrain 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519633737770010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404506
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027519633737770010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 600 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 482 028 $ Poids 52 % |
| 2 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 325 253 $ Poids 37 % |
| 3 | 187A, avenue Saint-Michel, Québec 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (6 750 $/m²) 52 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 349 419 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, rue Bessette, Québec 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 313 105 $ Poids 33 % |
| 5 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 424 984 $ Poids 31 % |
| 6 | 336H, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 327 358 $ (5 502 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 254 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +6 547 $ | 336 200 $ Poids 20 % |
| 7 | 99, rue Bessette, Québec 2024-12-09 · 987 m · Vendu 160 000 $ (2 763 $/m²) 57,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 360 $ Poids 20 % |
| 8 | 804, rue Gabrielle-D'Anneville, Québec 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (5 556 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 353 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.