470 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 93,6 m² · constr. 1998 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519633886610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133079
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027519633886610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 358 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 396 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 344 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 853 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 692 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 577 462 $ Poids 80 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 655 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 015 $ Poids 78 % |
| 6 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 762 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 535 323 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 459 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 483 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 156 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 442 355 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 209 $ Poids 70 % |
| 10 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 570 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 127 $ Poids 70 % |
| 11 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 520 710 $ Poids 69 % |
| 12 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 612 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 162 849 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.