590 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 128,7 m² · constr. 1952 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519634049450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133003
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027519634049450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 441 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 432 211 $ Poids 85 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 426 598 $ Poids 85 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 396 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 497 $ Poids 82 % |
| 4 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 904 $ Poids 60 % |
| 5 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 885 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 504 849 $ Poids 58 % |
| 6 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 430 082 $ Poids 57 % |
| 7 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 543 475 $ Poids 57 % |
| 8 | , Québec 2025-11-03 · 376 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 281 $ Poids 56 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 532 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 775 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +47 334 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 540 052 $ Poids 53 % |
| 11 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 790 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 128 $ Poids 53 % |
| 12 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 858 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 353 160 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.