519 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 106,7 m² · constr. 1957 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519634130450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132996
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027519634130450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 327 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 309 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 419 917 $ Poids 84 % |
| 3 | , Québec 2025-11-03 · 289 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 615 $ Poids 81 % |
| 4 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 626 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 461 573 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 685 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 485 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 306 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 900 $ Poids 76 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 649 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 517 506 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 771 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 621 259 $ Poids 76 % |
| 9 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 773 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 420 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 363 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 225 327 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 492 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 560 890 $ Poids 75 % |
| 12 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 948 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.