176 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 116,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519634614210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133084
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027519634614210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 387 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 387 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 336 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 053 $ Poids 78 % |
| 4 | , Québec 2025-11-03 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 615 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 712 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 540 656 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 366 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 440 207 $ Poids 73 % |
| 7 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 340 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 529 517 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 746 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 654 034 $ Poids 71 % |
| 9 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 829 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 612 $ Poids 69 % |
| 10 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 778 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 464 951 $ Poids 67 % |
| 11 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 681 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 514 102 $ Poids 65 % |
| 12 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 437 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.