640 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 100,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519635094460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133009
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027519635094460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 322 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 389 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 468 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 282 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 832 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 825 $ Poids 80 % |
| 6 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 681 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 555 224 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 439 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 448 135 $ Poids 78 % |
| 8 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 772 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 997 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 438 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 406 987 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 617 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 783 $ Poids 73 % |
| 11 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 755 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 444 150 $ Poids 72 % |
| 12 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 770 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 036 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.