610 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 104,4 m² · constr. 2014 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519635251520010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398774
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027519635251520010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 406 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 561 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 442 057 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 414 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 451 458 $ Poids 81 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 382 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 040 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 454 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 187 $ Poids 78 % |
| 7 | , Québec 2025-11-03 · 396 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 384 806 $ Poids 76 % |
| 8 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 732 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 550 447 $ Poids 76 % |
| 9 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 692 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 688 303 $ Poids 75 % |
| 10 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 751 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 440 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 966 $ Poids 73 % |
| 12 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 811 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 753 068 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.