760-764 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519636244610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133017
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027519636244610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 472 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 534 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 137 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 379 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 068 $ Poids 83 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 356 $ Poids 79 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 593 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 780 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 359 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 473 059 $ Poids 77 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 249 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 180 $ Poids 74 % |
| 8 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 064 $ Poids 74 % |
| 9 | , Québec 2025-11-03 · 529 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 948 $ Poids 71 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 543 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 438 218 $ Poids 70 % |
| 11 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 865 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 534 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 895 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −55 680 $ | 664 741 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.