730 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519636300110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133010
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027519636300110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 558 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 491 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 626 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 171 826 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 773 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +3 957 $ | 145 829 $ Poids 71 % |
| 4 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 765 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 436 799 $ Poids 71 % |
| 5 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 301 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 458 633 $ Poids 70 % |
| 6 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 457 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 454 246 $ Poids 70 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 538 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 004 $ Poids 67 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 293 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 533 726 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 846 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 344 816 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 269 m · Vendu 402 000 $ (4 548 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 410 285 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 657 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 444 303 $ Poids 63 % |
| 12 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 878 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 388 977 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.