206 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 116,2 m² · constr. 2003 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519639049110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133035
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027519639049110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
447 823 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 404 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 470 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 480 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 397 536 $ Poids 76 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 613 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 757 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 732 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 588 896 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 690 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 627 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 640 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 655 $ Poids 68 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 572 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 425 288 $ Poids 65 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 936 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 829 $ Poids 63 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 936 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 246 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue Patoine, Québec 2025-06-26 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 393 200 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 643 $ Poids 63 % |
| 12 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 293 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 446 864 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.