11 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 83,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519639061110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133030
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027519639061110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 506 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 468 585 $ Poids 71 % |
| 2 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 757 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 170 106 $ Poids 71 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 835 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 471 037 $ Poids 69 % |
| 4 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 740 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 801 $ Poids 68 % |
| 5 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 866 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 430 169 $ Poids 66 % |
| 6 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 494 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 458 633 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 506 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 511 181 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 349 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 437 409 $ Poids 62 % |
| 9 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 682 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 473 115 $ Poids 62 % |
| 10 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 708 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 432 646 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 1000 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 139 893 $ Poids 60 % |
| 12 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 872 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 233 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.