127 Rue Lucien · Québec
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 62,4 m² · constr. 1979 · terrain 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519639329610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133040
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
23027519639329610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 354 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 502 $ Poids 76 % |
| 2 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 322 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 372 844 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 647 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 708 $ Poids 64 % |
| 4 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 983 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 476 887 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 436 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 404 050 $ Poids 60 % |
| 6 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 964 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 331 702 $ Poids 59 % |
| 7 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 749 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 367 279 $ Poids 53 % |
| 8 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 686 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 475 980 $ Poids 43 % |
| 9 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 363 675 $ Poids 41 % |
| 10 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 597 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 993 $ Poids 41 % |
| 11 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 350 158 $ Poids 41 % |
| 12 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 582 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 902 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.