129 Rue Lucien · Québec
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 75,4 m² · constr. 1979 · terrain 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519639398110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133042
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
23027519639398110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
448 862 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 319 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 428 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 438 414 $ Poids 81 % |
| 3 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 796 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 592 $ Poids 71 % |
| 4 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 634 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 957 $ Poids 71 % |
| 5 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 935 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 354 777 $ Poids 67 % |
| 6 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 744 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 453 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 340 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 911 $ Poids 62 % |
| 8 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 973 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 446 887 $ Poids 59 % |
| 9 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 331 317 $ Poids 56 % |
| 10 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 832 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 166 031 $ Poids 54 % |
| 11 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 965 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 367 016 $ Poids 53 % |
| 12 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 887 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 476 742 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.