15 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 59,5 m² · constr. 1992 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519639402310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133041
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027519639402310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 925 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 495 506 $ Poids 67 % |
| 2 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 289 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 934 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 577 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 331 941 $ Poids 52 % |
| 4 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 707 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 382 995 $ Poids 52 % |
| 5 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 526 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 379 755 $ Poids 51 % |
| 6 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 939 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 347 485 $ Poids 51 % |
| 7 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 512 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 379 642 $ Poids 47 % |
| 8 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 628 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 465 747 $ Poids 37 % |
| 9 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 379 722 $ Poids 36 % |
| 10 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 047 $ Poids 34 % |
| 11 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 977 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 369 067 $ Poids 30 % |
| 12 | 204, rue Varèse, Québec 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (4 632 $/m²) 69,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 313 634 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.