16 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 116,3 m² · constr. 1984 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519639880110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133117
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027519639880110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 282 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 428 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 611 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 560 751 $ Poids 80 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 495 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 558 794 $ Poids 80 % |
| 4 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 396 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 084 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 813 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 522 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 496 170 $ Poids 72 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 467 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 991 $ Poids 68 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 848 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 986 $ Poids 68 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 848 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 402 $ Poids 67 % |
| 10 | 83, rue Patoine, Québec 2025-06-26 · 323 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 361 054 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 517 095 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 827 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 859 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.