802 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 192,7 m² · constr. 1992 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519640128610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132272
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027519640128610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 353 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 781 063 $ Poids 74 % |
| 2 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 897 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 729 529 $ Poids 61 % |
| 3 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 697 803 $ Poids 47 % |
| 4 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 920 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 760 051 $ Poids 47 % |
| 5 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 572 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 074 $ Poids 45 % |
| 6 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 988 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +63 822 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 845 975 $ Poids 35 % |
| 7 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 772 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 583 425 $ Poids 33 % |
| 8 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +64 058 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 685 768 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +55 183 $ · Ajust. âge −71 865 $ | 791 887 $ Poids 28 % |
| 10 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 132 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 491 189 $ Poids 28 % |
| 11 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 539 083 $ Poids 27 % |
| 12 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +81 749 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 822 119 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.