55 Rue Bessette · Québec
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519640471110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132351
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027519640471110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 472 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 557 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 417 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 497 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 272 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 524 040 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 599 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 570 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 491 628 $ Poids 78 % |
| 6 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 748 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 547 916 $ Poids 77 % |
| 7 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 323 758 $ Poids 76 % |
| 8 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 713 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 497 301 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 840 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 371 720 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 866 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 397 738 $ Poids 70 % |
| 11 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 646 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 468 742 $ Poids 69 % |
| 12 | 2548, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-15 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 656 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.