178 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 119,5 m² · constr. 1984 · terrain 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519640836110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132367
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027519640836110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 322 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 587 558 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 719 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 612 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 847 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 550 759 $ Poids 72 % |
| 4 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 840 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 179 $ Poids 69 % |
| 5 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 471 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 556 330 $ Poids 68 % |
| 6 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 316 843 $ Poids 67 % |
| 7 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 642 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 323 942 $ Poids 64 % |
| 8 | 358, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-07-07 · 550 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 559 697 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 363 697 $ Poids 61 % |
| 10 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 766 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 562 108 $ Poids 61 % |
| 11 | , Québec 2025-06-16 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 599 150 $ Poids 59 % |
| 12 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 570 787 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.