807 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 125,4 m² · constr. 2002 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519641266120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349091
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027519641266120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 134 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 134 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 563 $ Poids 95 % |
| 3 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 772 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 643 213 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 423 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 639 896 $ Poids 70 % |
| 5 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 815 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 401 $ Poids 65 % |
| 6 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 940 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 883 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 592 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 792 707 $ Poids 63 % |
| 8 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 953 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 619 798 $ Poids 63 % |
| 9 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 651 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 638 496 $ Poids 58 % |
| 10 | 358, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-07-07 · 649 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 625 044 $ Poids 58 % |
| 11 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 351 745 $ Poids 56 % |
| 12 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 487 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 598 932 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.