811 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 91,2 m² · constr. 1991 · terrain 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519641547110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132372
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027519641547110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 538 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +39 103 $ | 557 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 280 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 488 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 567 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 784 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 510 463 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 432 537 $ Poids 75 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 813 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 399 342 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 499 370 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 835 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 546 002 $ Poids 70 % |
| 9 | 124, rue Isabelle, Québec 2025-06-30 · 295 m · Vendu 389 000 $ (4 351 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 138 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 890 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 281 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 418 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 611 418 $ Poids 66 % |
| 12 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 976 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 436 167 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.