369 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 56,9 m² · constr. 2015 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519642062810010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399666
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027519642062810010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 450 802 $ Poids 53 % |
| 2 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 346 449 $ Poids 48 % |
| 3 | 336H, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-27 · 998 m · Vendu 327 358 $ (5 502 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 254 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +6 547 $ | 356 006 $ Poids 42 % |
| 4 | 187A, avenue Saint-Michel, Québec 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (6 750 $/m²) 52 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 373 719 $ Poids 37 % |
| 5 | 99, rue Bessette, Québec 2024-12-09 · 834 m · Vendu 160 000 $ (2 763 $/m²) 57,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 308 $ Poids 35 % |
| 6 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 792 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 411 350 $ Poids 34 % |
| 7 | 120, rue Bessette, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 334 449 $ Poids 32 % |
| 8 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 447 024 $ Poids 22 % |
| 9 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 464 704 $ Poids 21 % |
| 10 | 40, rue Dubeau, Québec 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 134 $ Poids 20 % |
| 11 | 567, rue Seigneuriale, Québec 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 864 $/m²) 64,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 904 $ Poids 16 % |
| 12 | 644, rue Desnos, Québec 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 128 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 443 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.