359 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 85,1 m² · constr. 2014 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519642111580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395877
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027519642111580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 360 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 243 728 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 591 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 553 429 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 831 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 388 803 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 812 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 187 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 311 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 040 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 892 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 551 137 $ Poids 66 % |
| 7 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 788 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 673 $ Poids 66 % |
| 8 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 749 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 548 137 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, rue Isabelle, Québec 2025-06-30 · 335 m · Vendu 389 000 $ (4 351 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 403 987 $ Poids 65 % |
| 10 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 724 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 042 $ Poids 65 % |
| 11 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 928 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 470 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 901 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 287 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.