349 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519642270610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132285
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027519642270610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 371 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 238 241 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 549 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 574 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +7 821 $ | 541 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 300 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 474 970 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 409 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 593 397 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 251 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 662 $ Poids 77 % |
| 7 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 516 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 491 384 $ Poids 76 % |
| 8 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 759 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 494 247 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 948 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 706 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 319 196 $ Poids 75 % |
| 11 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 720 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 283 611 $ Poids 72 % |
| 12 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 256 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 399 825 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.