390 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 98 m² · constr. 1958 · terrain 1 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519642487910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133153
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027519642487910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 400 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 410 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 215 897 $ Poids 90 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 626 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 496 503 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 593 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −46 923 $ | 490 843 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 308 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 448 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 473 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 540 425 $ Poids 77 % |
| 7 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 587 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 443 901 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 735 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 287 295 $ Poids 76 % |
| 9 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 378 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 547 $ Poids 75 % |
| 10 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 725 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 260 205 $ Poids 74 % |
| 11 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 307 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 402 610 $ Poids 74 % |
| 12 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 959 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.