370 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 100,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519642666110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133154
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519642666110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 417 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 467 484 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 422 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 225 320 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 626 $ Poids 84 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 626 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 518 425 $ Poids 84 % |
| 5 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 586 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 463 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 710 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 300 380 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 476 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 562 216 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 315 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 406 788 $ Poids 78 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 702 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 266 208 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 568 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −31 282 $ | 512 421 $ Poids 78 % |
| 11 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 577 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 600 051 $ Poids 77 % |
| 12 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 638 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 416 753 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.