350 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 115,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519642794110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133155
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027519642794110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 229 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 369 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 229 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 364 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 498 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 507 756 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 467 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 560 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 649 857 $ Poids 81 % |
| 6 | , Québec 2025-11-03 · 269 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 448 $ Poids 78 % |
| 7 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 317 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 437 621 $ Poids 77 % |
| 8 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 625 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 521 $ Poids 75 % |
| 9 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 579 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 479 706 $ Poids 71 % |
| 10 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 182 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 736 $ Poids 71 % |
| 11 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 867 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 506 844 $ Poids 70 % |
| 12 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 684 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 456 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.