109 Rue Saint-Camille · Québec
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 70,3 m² · constr. 2006 · terrain 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519642859210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364972
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027519642859210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 634 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 419 218 $ Poids 74 % |
| 2 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 866 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 493 690 $ Poids 70 % |
| 3 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 690 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 795 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 490 199 $ Poids 65 % |
| 5 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 633 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 423 273 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 199 $ Poids 57 % |
| 7 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 871 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 368 163 $ Poids 57 % |
| 8 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 474 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +47 753 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 564 004 $ Poids 56 % |
| 9 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 455 132 $ Poids 54 % |
| 10 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 879 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 435 116 $ Poids 54 % |
| 11 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 489 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 335 $ Poids 52 % |
| 12 | 204, rue Varèse, Québec 2025-07-03 · 924 m · Vendu 321 000 $ (4 632 $/m²) 69,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +20 865 $ | 361 117 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.