181 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 136,1 m² · constr. 2004 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519643049310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346557
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027519643049310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 295 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 614 $ Poids 80 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 344 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 202 $ Poids 78 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 344 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 213 $ Poids 77 % |
| 4 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 923 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 012 $ Poids 68 % |
| 5 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 799 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 899 250 $ Poids 66 % |
| 6 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 885 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 667 891 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 336 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 622 305 $ Poids 62 % |
| 8 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 935 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 224 458 $ Poids 59 % |
| 9 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 749 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 436 $ Poids 56 % |
| 10 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 966 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 578 687 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 975 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 668 511 $ Poids 52 % |
| 12 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 734 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 436 529 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.