450 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519643125610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133080
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027519643125610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 379 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 487 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 410 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 234 696 $ Poids 91 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 316 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 525 781 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 664 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +13 034 $ | 533 270 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 468 240 $ Poids 77 % |
| 6 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 781 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 486 128 $ Poids 75 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 541 711 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 150 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 411 990 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 584 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 155 512 $ Poids 73 % |
| 10 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 743 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 559 517 $ Poids 72 % |
| 11 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 502 676 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 493 577 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.