430 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 114 m² · constr. 1963 · terrain 1 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519643253050010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406336
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027519643253050010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
435 100 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 287 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 823 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 283 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 591 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −40 492 $ | 517 309 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 638 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 644 716 $ Poids 80 % |
| 6 | , Québec 2025-11-03 · 281 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 781 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 320 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 434 438 $ Poids 79 % |
| 8 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 686 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 444 688 $ Poids 75 % |
| 9 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 616 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 492 917 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 328 $ Poids 69 % |
| 11 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 874 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 587 $ Poids 69 % |
| 12 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 765 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 284 655 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.