434 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 75,7 m² · constr. 2012 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519643253050010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406337
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027519643253050010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
435 100 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 820 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 391 408 $ Poids 71 % |
| 2 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 739 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 554 $ Poids 71 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 291 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 404 $ Poids 69 % |
| 4 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 611 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 004 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 556 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 767 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 563 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 148 911 $ Poids 65 % |
| 7 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 712 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 468 $ Poids 63 % |
| 8 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 892 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 513 109 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 579 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 495 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 116 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 595 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 448 540 $ Poids 54 % |
| 12 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 412 950 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.