410 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519643400610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133077
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027519643400610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 321 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 585 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 317 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 414 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 566 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 552 292 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 616 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 665 104 $ Poids 82 % |
| 5 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 605 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 523 190 $ Poids 81 % |
| 6 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 396 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 528 076 $ Poids 80 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 642 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 586 023 $ Poids 80 % |
| 8 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 668 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 474 286 $ Poids 80 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 414 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 254 227 $ Poids 79 % |
| 10 | , Québec 2025-11-03 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 281 $ Poids 78 % |
| 11 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 742 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 303 342 $ Poids 78 % |
| 12 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 488 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 629 567 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.