129 Rue Saint-Camille · Québec
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 6 831 $/m² · 52 m² · constr. 2007 · terrain 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519643449810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364969
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027519643449810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 539 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 491 181 $ Poids 69 % |
| 2 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 319 024 $ Poids 39 % |
| 3 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 416 851 $ Poids 39 % |
| 4 | 187A, avenue Saint-Michel, Québec 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (6 750 $/m²) 52 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 343 141 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, rue Bessette, Québec 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 307 923 $ Poids 32 % |
| 6 | 336H, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 327 358 $ (5 502 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 254 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −6 547 $ | 329 433 $ Poids 28 % |
| 7 | 480, rue Saint-Honoré, Québec 2024-06-03 · 72 m · Vendu 252 400 $ (5 078 $/m²) 49,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 886 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −10 096 $ | 295 030 $ Poids 28 % |
| 8 | 99, rue Bessette, Québec 2024-12-09 · 985 m · Vendu 160 000 $ (2 763 $/m²) 57,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 538 $ Poids 25 % |
| 9 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 424 159 $ Poids 12 % |
| 10 | 40, rue Dubeau, Québec 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 636 $ Poids 11 % |
| 11 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 438 852 $ Poids 11 % |
| 12 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 383 974 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.