125 Rue Saint-Camille · Québec
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 69,5 m² · constr. 2007 · terrain 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519643558010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364967
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027519643558010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 22 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 384 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 665 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 946 $ Poids 73 % |
| 3 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 945 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 493 362 $ Poids 66 % |
| 4 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 766 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 427 $ Poids 65 % |
| 5 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 772 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 490 037 $ Poids 64 % |
| 6 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 643 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 422 995 $ Poids 59 % |
| 7 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 523 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 560 820 $ Poids 58 % |
| 8 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 865 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 434 771 $ Poids 55 % |
| 9 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 859 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 368 119 $ Poids 55 % |
| 10 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 454 878 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 989 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, rue Varèse, Québec 2025-07-03 · 911 m · Vendu 321 000 $ (4 632 $/m²) 69,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 360 869 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.