128 Rue Saint-Camille · Québec
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 6 948 $/m² · 52 m² · constr. 2006 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519644821210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364950
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027519644821210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 44 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 74 % |
| 2 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 508 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 491 181 $ Poids 70 % |
| 3 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 414 804 $ Poids 39 % |
| 4 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 317 399 $ Poids 37 % |
| 5 | 120, rue Bessette, Québec 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 423 $ Poids 32 % |
| 6 | 187A, avenue Saint-Michel, Québec 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (6 750 $/m²) 52 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 341 386 $ Poids 32 % |
| 7 | 336H, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 327 358 $ (5 502 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 254 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 327 796 $ Poids 28 % |
| 8 | 480, rue Saint-Honoré, Québec 2024-06-03 · 113 m · Vendu 252 400 $ (5 078 $/m²) 49,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 886 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 293 768 $ Poids 28 % |
| 9 | 129, Rue Saint-Camille, Québec 2024-05-02 · 41 m · Vendu 265 500 $ (5 106 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 313 492 $ Poids 26 % |
| 10 | 99, rue Bessette, Québec 2024-12-09 · 990 m · Vendu 160 000 $ (2 763 $/m²) 57,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 197 738 $ Poids 25 % |
| 11 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 422 089 $ Poids 12 % |
| 12 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +32 438 $ | 436 690 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.