114 Rue Soucy · Québec
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 149,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519644994110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133166
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027519644994110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 712 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 938 146 $ Poids 80 % |
| 2 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 851 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 975 $ Poids 69 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 441 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 038 $ Poids 69 % |
| 4 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 985 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 210 919 $ Poids 64 % |
| 5 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 922 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 874 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 862 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 397 $ Poids 63 % |
| 7 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 366 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +43 307 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 601 771 $ Poids 60 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 416 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 644 $ Poids 52 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 416 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 376 $ Poids 52 % |
| 10 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 988 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 310 $ Poids 42 % |
| 11 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 545 665 $ Poids 42 % |
| 12 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 438 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.