166 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 107,6 m² · constr. 2014 · terrain 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519645902210010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393362
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027519645902210010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 162 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 264 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 568 707 $ Poids 95 % |
| 3 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 150 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 149 $ Poids 95 % |
| 4 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 612 $ Poids 95 % |
| 5 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 89 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 430 400 $ Poids 93 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 448 424 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 687 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 763 351 $ Poids 81 % |
| 8 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 691 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 105 $ Poids 79 % |
| 9 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 504 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 457 823 $ Poids 78 % |
| 10 | , Québec 2025-11-03 · 472 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 390 140 $ Poids 76 % |
| 11 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 120 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 590 918 $ Poids 76 % |
| 12 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 780 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 596 014 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.