107 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 111,6 m² · constr. 1976 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519645989510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133174
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027519645989510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 301 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 529 078 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 189 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 260 $ Poids 91 % |
| 4 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 199 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 256 $ Poids 89 % |
| 5 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 159 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 461 $ Poids 85 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 508 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 728 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 657 884 $ Poids 78 % |
| 8 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 720 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 469 688 $ Poids 76 % |
| 9 | , Québec 2025-11-03 · 537 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 781 $ Poids 74 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 567 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 429 664 $ Poids 74 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 560 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 576 $ Poids 73 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 560 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 088 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.